Neue Wohnlageklassifizierung von F+B und AZ Direct

Hamburg/Gütersloh, 13.03.2019. „Lage ist alles“, sagt eine alte Makler-Weisheit. Doch wie ist die Wohnlage eines Gebäudes zu bewerten – wo auch immer in Deutschland? Wo ist die beste Wohnlage in einer Region, einer Stadt, einer Straße? Antworten dazu liefert die neue Wohnlageklassifizierung aller Gebäude in Deutschland von F+B und AZ Direct, die auf der Grundlage aktueller wissenschaftlicher Standards entwickelt wurde.

Die Basis hierfür bildet die gemeinsame Auswertung der umfangreichen Immobiliendaten der F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH aus Hamburg und der umfassenden Adress- und Marktdatenbanken der AZ Direct GmbH aus Gütersloh. Für diesen so ermöglichten „360-Grad-Blick“ auf die Wohnlage eines Gebäudes wurden statistische Modelle entwickelt, um die Qualität der Wohnlage umfassend bewerten zu können. Diese basieren auf Bodenrichtwerten, gemeindeeigenen Wohnlageklassifizierungen, der soziodemographischen Bevölkerungsverteilung, der Lage von Gewerbeunternehmen im Raum und möglichen Lärm- oder Geruchseinflüssen durch Verkehr, Industrie und Gewerbe.

Damit kann ab sofort jedes Gebäude in Deutschland mit einer fünfstufigen Skalierung danach bewertet werden, ob seine Wohnlage als am besten, gut, mittel, weniger gut oder eher als mäßig eingeschätzt wird – jeweils im Verhältnis zum Bundes- oder zugehörigen Gemeindedurchschnitt. Dies sind wichtige Informationen bei Standort- und Marktbeurteilungen, bei Due Diligence Prüfungen, in der Expansionsplanung von Unternehmen oder für Kundenbewertungen in CRM-Systemen. Auch für die Steuerung von Marketing- und Vertriebsprozessen können die Lageeinstufungen von F+B und AZ Direct einen wertvollen Beitrag leisten.

Zudem lassen sich auf dieser Basis natürlich auch mikrogeographische Einheiten wie z.B. Straßen, Rasterzellen, Ortsteile, Postleitzahlgebiete oder unternehmenseigene Marktgebietseinteilungen bewerten. Hierzu bieten die beiden Partner umfangreiche Wohnlagestatistiken an.

„Eine neue und einzigartige Bewertung der Wohnlage von Immobilien, entstanden aus der Zusammenführung der Daten zweier führender Unternehmen. So können Zielgruppen für wohnlagerelevante Angebote noch erfolgreicher ermittelt und in Kampagnen eingesetzt werden.“, so Oliver Reinke, Geschäftsführer AZ Direct.

„Wohnlagen ändern sich schneller, als viele denken. Außerdem kommt es gerade bei Vergleichen zwischen verschiedenen Standorten und Mikro-Lagen entscheidend auf gleiche und standardisierte nach wissenschaftlichen Grundsätzen entwickelte Bewertungsmaßstäbe an. Unsere neue Wohnlageklassifizierung bietet genau diese Sicherheit.“, sagt Dr. Bernd Leutner, Geschäftsführer von F+B.