FUB-Mietspiegelindex

Der FUB-Mietspiegelindex beschreibt die ortsüblichen Vergleichsmieten in Städten und Gemeinden mit Mietspiegeln in Deutschland. In Deutschland gibt es gegenwärtig in rund 600 Städte und Gemeinden einfache oder qualifizierte Mietspiegel.

Seit 1996 führte F+B das bundesweite Mietspiegelarchiv, das seit 2022 von FUB IGES weitergeführt wird. Mietspiegel sind Preisübersichten über das örtliche Bestandsmietenniveau. Sie ermöglichen eine empirisch abgesicherte Einschätzung des lokalen Mietniveaus in nahezu allen größeren Städten und Gemeinden.

Die Mietspiegel liegen in unterschiedlicher Form und mit unterschiedlichen Aktualisierungsständen vor. FUB IGES wertet die Daten vergleichend aus und stellt die Ergebnisse für die Wohnungs- und Immobilienmarktanalyse zur Verfügung.

Zur standardisierten Erfassung der Wohnungsmieten wurden neun Wohnungstypen als Referenzpunkte für ein vereinfachtes Teilmarktraster definiert, um die Mietspiegelwerte miteinander vergleichbar zu machen.

Die Daten des Mietspiegelindexes ermöglichen einen Niveauvergleich aller „Mietspiegelstädte“ und sind damit eine wichtige Hilfe für die Bewertung der Wohnungsmarktentwicklung und lokaler Mietentrends. Er bietet eine Grundlage zur Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Mieten für Wohnungen in wichtigen Wohnungsmarktsegmenten.